新竹車站前站商業機能發達，擁有SOGO、大遠百、巨城購物中心及城隍廟商圈，為新竹人主要消費區域，商機龐大，加上新竹市政府積極推動「舊城小旅行」，並力推巷弄美食，帶動近期一筆店面租金行情每坪逼近7,000元，創下區域新高紀錄。
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信義房屋新竹中央店店長曾文慶指出，站前店面以民族路與中正路路段行情最佳，因靠近車站與SOGO商圈，人潮多，租金行情佳，1樓店面月租金每坪約4,000至5,000元。
新竹火車站前商圈透天店面佔9成以上，部分是祖傳店面，只租不能賣，最近更有店面租金創下新高。根據實價登錄揭露，新竹車站週邊、近東門圓環的民族路上，一間40坪的透天店面1樓，去年以每月28萬元出租，換算單坪行情高達6,970元。
位於新竹火車站附近的東門圓環、城隍廟商圈週邊，人潮與店租行情也不容小覷，因是到新竹遊玩必去的景點之一，店面供給同樣很少，透天店面每月租金約20萬元左右，面寬大或角店甚至可達30萬元。